|
Le prêt hypothécaire : notions
de base
Voici quelques définitions
pour vous aider à vous y retrouver. Consultez également
la section Acheter une propriété pour obtenir
une foule de conseils et d'outils.
 |
Prêt conventionnel ou assuré?
|
En règle générale, un
prêt hypothécaire ne peut excéder 80 % de la
valeur d'une propriété; c'est ce qu'on appelle un prêt
conventionnel.
Lorsqu'un acheteur désire un prêt
d'un montant supérieur, il doit souscrire une assurance
prêt hypothécaire
auprès de la Société
canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou de GE
Capital Assurance Hypothèque Canada. C'est ce qu'on appelle
un prêt assuré.
Un acheteur peut ainsi obtenir un prêt
hypothécaire pouvant atteindre 95 % du coût d'achat
ou de la valeur marchande de la propriété qu'il désire
acheter.
|
Période d'amortissement
|
La période d'amortissement est la période
de temps - le plus souvent 15, 20 ou 25 ans - requise pour l'extinction
de la dette lorsque les versements
sont effectués de façon régulière. Plus la
période d'amortissement est longue, moins les versements sont élevés.
|
Terme hypothécaire
|
Le terme hypothécaire est la période
de temps choisie pour laquelle les conditions de votre emprunt hypothécaire
sont négociées et entendues.
Le terme choisi affecte le taux d'intérêt
de votre prêt et donc les versements.
En règle générale, pour une même période d'amortissement,
plus le terme est court, plus le taux d'intérêt est bas et
plus les versements sont réduits. |
