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Réduisez votre mise de fonds en assurant
votre prêt
En règle générale,
lors de l'achat d'une maison, vous devez verser une mise de fonds
équivalant, au minimum, à 20 % du prix d'achat de la
propriété; un prêt hypothécaire conventionnel
ne peut excéder 80 % de ce prix.
Toutefois, si vous ne pouvez verser une telle
somme, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à
rapport prêt-valeur élevé en souscrivant une assurance
prêt hypothécaire auprès de la Société
canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou de GE
Capital Assurance Hypothèque Canada. Le prêteur se chargera
d’en faire la demande. Vous pourriez ainsi obtenir un prêt
hypothécaire pouvant atteindre 95 % du coût d'achat
ou de la valeur marchande de la propriété que vous désirez
acheter.
La mise de fonds minimale pour acquérir
une résidence est alors de 5 % du moindre des montants suivants :
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du prix d'acquisition de la résidence;
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de l'évaluation de la résidence.
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Qui paie la prime d'assurance à la SCHL ou
à GE Capital Assurance Hypothèque Canada?
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C'est l'emprunteur qui acquitte cette prime,
laquelle est généralement ajoutée au montant du prêt.
Cette prime peut atteindre un maximum de 3,25 % du capital emprunté.
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Pour en savoir plus
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GE
Capital Assurance Hypothèque Canada
Assureur privé de prêts hypothécaires
Société
canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Société d'État qui offre des produits d'assurance
prêt hypothécaire.
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